关于leed认证的一整篇干货-凯发k8娱乐

leed全称leadership in energy & environmental design，是一个评价绿色建筑的工具，是美国绿色建筑委员会（usgbc）所建立的领先能源与环境设计建筑评级体系，也是目前在绿色建筑评估以及建筑可持续性评审标准中，被公认为是最完善、最有影响力的评估标准，可以说是绿色建筑领域的“奥斯卡”。

总部位于华盛顿特区的美国绿色建筑委员会（u.s. green building council，简称usgbc）成立于1993年，是全球首个且最具影响力的绿色建筑组织，由来自60多家企业和非营利机构代表联合发起，致力于推动全球建筑行业的可持续发展，共同应对全球气候变化、环境污染以及人口城镇化等趋势可能带来的行业风险。usgbc作为一家非营利、非政府组织，20多年来始终引领全球建筑业的绿色化进程，以教育及提升人们对可持续发展理念的认知为本，配合leed认证标准的制定，从根本上改变建筑与人、建筑与环境的关系，不断扩大全球绿色运动的规模及影响，全面促进建筑市场的转型和升级。

leed绿色建筑评估体系主要强调一幢建筑整个生命周期内的可持续性，由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。总得分是110分，按以下分数区间分四个认证等级：最高级别的leed铂金级对评分的要求为80分。

leed体系的价值

leed评估体系的存在，一定程度上将绿色建筑的概念规范化，构成了一个贯穿资方业主、建筑实际使用者和地球环境的良性价值闭环。获得leed认证的绿色建筑在不动产保值和收益上的市场表现尤佳；而建筑内的舒适度和作为办公楼所创造的高效率也非其他普通建筑可以比拟；对地球环境而言，leed认证建筑的环保指数更毋庸赘言。

去年7月，世邦魏理仕联合美国绿色建筑委员会（usgbc）发布的《迈向卓越—大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书显示，受调查的十个样本城市中，相对于普通办公楼，获leed认证甲级写字楼的租金溢价约能高出10%-30%；其对国际化企业的吸引力也高出1到1.5倍——这种和环境互利的绿色策略，让leed认证帮助绿色建筑在环保和收益上保持双赢。

在《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书发布的同时，usgbc全球首席运营官、绿色建筑认证协会主席mahesh ramanujam表示：“对leed的认可也是企业管理者超凡领导力的体现。此次调查结果凸显出中国企业领导者已经意识到leed认证是企业践行经济责任、环境责任和社会责任的重要表现。越来越多的中国开发商正致力于构建健康、可持续的社区——不仅提升了商业项目市场表现，也促进了公众健康得到重视与改善。”